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宮坂正寛著「変形地の価値を
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岩崎偉丈夫庵 <新築>  2017年10月末竣工


設計コンセプト
中野新橋の住宅街に建つ5階建の集合住宅で、 賃貸24戸+保育所の計画。

計画地は高度斜線と日影規制が厳しい敷地なので、建物をぎりぎりまで南面へ寄せ、高度斜線と日影規制をかわすようになっている。
1Kタイプの住戸は可動家具として、住戸面積25u台であるが8畳以上の洋室を確保。
東側の住戸にはガラスブロックを使用し、プライバシーを守りながらも明るさを確保するように配慮している。

 

岩崎丈夫庵 外観パース

 

※写真をクリックすると拡大します
建物全景 西側全景 建物正面 建物素材一望 建物全景(夜)
建物正面(夜) 屋外階段 玄関(夜) エントランスホール 屋外階段
ロフト付きファミリー住戸 洗面化粧台 ユニットバス ファミリー住戸 保育所内部

 

 

 

 

現況
号室
間取り(TYPE)
面 積
賃 料
管理費
敷金
礼金
入居可能
チラシ
空室
201
1K(B)
間取り図を見る
25.05m2
¥95,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
202
1K(B2)
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25.05m2
¥94,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
203
1K(B3)
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25.05m2
¥94,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
204
1K(B2)
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25.05m2
¥94,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
206
1K(C)
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25.26m2
94,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
302
1K(B2)
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25.05m2
95,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
303
1K(B3)
間取り図を見る
25.05m2
95,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
304
1K(B2)
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25.05m2
95,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
306
1K(C)
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25.26m2
95,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
402
1K(B3)
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25.05m2
96,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
403
1K(B2)
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25.05m2
96,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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空室
406
1K(C)
間取り図を見る
25.26m2
96,000
¥6,000
1ヶ月

1ヶ月

即入居可
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建物名称 岩崎偉丈夫庵
所在地

東京都中野区弥生町1丁目56番3号

交通

東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩12分

都営大江戸線 西新宿5丁目駅 徒歩12分

主用途 共同住宅(賃貸)+保育所
構造 鉄筋コンクリート造 
階数 地上5階
敷地面積 325.67u ( 98.51坪)
建築面積 1,012.06u ( 306.20坪)
延床面積 853.74u ( 258.25坪)
戸数 賃貸住宅24戸+保育所
間取り 賃貸:1K〜2LDK
住居専有面積 賃貸:25.35u 〜 50.07u 保育所:96.09u
設計・監理 株式会社 環境・建築設計
施工会社 株式会社 佐藤秀
竣工年月 平成29年10月(2017年10月)
駐車場

0台

駐輪場

32台

契約期間

定期借家契約2年 再契約料:新賃料の1ヶ月

備考

別途当社指定の火災保険に加入していただきます。

図面と現状が異なる場合は現状優先とします。

保証会社に加入していただきます。

 

 

 

 

 

セキュリティー

ダブルロック、 ディンプルキー、 防犯カメラ、 カメラ付きインターホン

インターホン、 オートロック、 TVカメラ付きオートロック

防犯窓付きエレベータ.

共有スペース

エレベータ、 宅配ボックス、 ウォールスルーメールボックス

駐輪場、 屋内ゴミ置場、ノンスリップシート

各戸

【キッチン】

システムキッチン、

3口ガスコンロ(グリル機能付き) ※1LDK、2LDK、

カウンターキッチン 住戸F・G・H

【洗面化粧室・浴室・トイレ 】

バストイレ洗面台別プラン、 給湯コントロールパネル、

浴室暖房換気乾燥機、 ユニットバス、 低床タイプのユニットバス、

フラットフロア、 ウォシュレット付トイレ、 室内洗濯機置場

【環境&快適 インテリア】

24時間換気システム、 エアコン、 下足入れ、 ワイドスイッチ、

フローリング、 可動式家具(一部)、 クローゼット、 照明、

カーテンボックス

【マルチメディア】

高速インタ-ネット、BS、マルチメディアコンセント